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定额编制说明里有个构件名词叫间壁墙,可偏偏定额编制人在此又给定额操作人出了一个选择题:定额说明中的这种构件(间壁墙)是属于定额章节子目中的隔墙还是隔断?在此就要先做个模型分析,再进行选择。

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- 图1 -

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- 图2 -

图一是一个墙体的模型,图二看似与图一相同,但仔细看还是有许多不同点,图一与图二就是我们这道选择题中的提示图形。

北京2012预算定额“楼地面章节”出现了一次“间壁墙”的概念:

(一)整体面层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙(墙厚<120mm)及<0.3m2柱,垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞。空圈。暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

“间壁墙”为什么会出现楼地面章节定额说明里,而墙柱面章节定额说明、定额子目里只有“隔墙”、“隔断”的概念,并无“间壁墙”的说法,“间壁墙”在定额执行过程中,注定就是一个结,而且这个结已经越来越死,几乎无解了,现在借助模型,我试着来解释一个“间壁墙”这个概念。

楼地面章节中描述:整体面层不扣除间壁墙,从图一模型中可以看出,墙体在地面之上建立,并没有破坏地面,墙下的地面面层是真实存在的工程量,本来也不应该扣除。


看完楼地面章节的间壁墙,再看一下天棚章节定额说明的间壁墙特点:

(一)天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积,带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内,板式楼梯底面抹灰按斜面面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。

(二)天棚吊顶

1.吊顶天棚按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛合管道所占面积。扣除单个>0.3m2的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

从图一模型看,天棚抹灰确实与墙体没有发生任何关系,因此说不扣除间壁墙可以对应上定额说明。我们通过楼地面与天棚定额说明结合模型分析间壁墙,完全可以还原一个真实的间壁墙实体。

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- 图3 -

如果看到图三这张图还没有间壁墙的概念,再看下面几张图:

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图中这些都可以称间壁墙或叫隔断墙。

间壁墙总结一条:

上不顶天,下不立地,只要是地面先于墙体完成,地面上的墙体就可以称间壁墙。在这里将最常用的玻璃隔断清单项目组价(工程量暂定1米长,玻璃隔断高h=2700mm,结构层高h=3300mm)

轻钢龙骨隔断石膏板吊楣一项在玻璃隔断吊顶与结构顶之间起封闭隔断作用,这项在图纸中一般不常见,算量时容易忽略,组价时注意不要丢项,因为工艺做法同玻璃隔断完全不同,最好不要并入玻璃隔断清单项目中,石膏板吊楣工艺做法同轻钢龙骨纸面石膏板隔墙。配合下面节点图好好理解。


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玻璃隔断节点图

为什么北京2012定额楼地面章节只在整体地面小节里定额说明强调不扣除间壁墙,其他小节如:地毯、木地板算量时为什么不明确说明扣除或不扣除?

如果地毯、木地板地面上立的是图中的隔断,本来就不用扣除,因为图中看到的隔断几乎都是在地毯、木地板地面工序后施工,不用扣除,如果隔断墙是砌筑墙体,砌筑墙体不能在地毯、木地板地面之上砌筑,要砌筑必需先于地毯、木地板地面工序施工,计算工程量时以图示尺寸自然就不会计算砌筑墙体所占的地面面积。

但砌筑墙体可以在水泥砂浆地面形成后施工,在没有隔断墙之前完成整体地面找平的工作,成本要低于先立墙体,再做地面找平的工序(为什么?请回顾之前三合一一文所述的地面与墙面的关系里有解释),所以楼地面章节在整体面层说明里特地嘱咐一句间壁扣减问题。说完了隔断(间壁墙)顺便再简单介绍一个隔墙。对照图一、图二模型,许多人应该能对隔墙下个定义:顶天立地。

隔墙必须要顶天立地,不管是轻体砌块墙、龙骨墙、成品水泥制品板墙,除了强度要求之外,还有防火、隔音等众多做优点,有些人回复隔墙砌筑高度是超过吊顶200-300mm,那是老黄历了,别说是隔墙,就是玻璃隔断吊顶上也要尽量用防火等级高的材料将吊顶与结构顶之间的空隙封闭严实(如上面玻璃隔断节点图),现在规范不能将隔墙只做过吊顶标高200-300mm。

隔墙与隔断除了技术参数上的区别外,主要区别还在工序上,隔墙一般在地面基层形成前完成,相当于装修进场放完线就立隔墙,(所有装修隔墙几乎都是在电气线管之前完成),隔墙不立起来,整个建筑平面布局就没法形象地展示出来,下面几张图都称之隔墙,因为与模型图二工艺做法相似。

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- GRC水泥压力板隔墙 -

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- 轻网龙骨隔墙 -

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- 砌筑隔墙 -

最后总结:

间壁墙与剪力墙有些相似之处,有概念,没定额子目,不禁想起了当年老师讲课时举例一个小老板问下属预算员:“我们干的框剪结构工程,预算子目里为什么没有剪力墙?”

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